Qué es el forjado sanitario

En nuestro estudio de arquitectura, nos preocupamos por crear proyectos de viviendas saludables y seguros para nuestros clientes. Por ello, queremos dedicar este artículo a un elemento fundamental de la construcción: el forjado sanitario. A menudo pasado por alto, este elemento desempeña un papel crucial en la habitabilidad y el bienestar de una vivienda.

¿Qué es un forjado sanitario?

El forjado sanitario es una estructura horizontal elevada del suelo que crea una cámara de aire entre la cimentación y el suelo de la vivienda. Esta cámara de aire actúa como barrera contra la humedad del terreno, evitando que ascienda por los muros y provoque problemas como salitre, moho y hongos.

Ventajas del forjado sanitario:

• Barrera contra la humedad: Como hemos mencionado, la principal ventaja del forjado sanitario es que previene la aparición de humedades en casa, protegiendo la salud de los ocupantes y evitando daños en la estructura y los acabados.
• Aislamiento térmico: La cámara de aire del forjado sanitario también actúa como aislante térmico, mejorando el confort interior de la vivienda y reduciendo el consumo de energía.
• Protección contra el gas radón: El gas radón es un gas radiactivo que puede ser perjudicial para la salud. El forjado sanitario ayuda a impedir la entrada de este gas en la vivienda.
• Accesibilidad a instalaciones: La cámara de aire del forjado sanitario facilita el acceso a las instalaciones de saneamiento, simplificando su mantenimiento y reparación.

¿Es obligatoria su ejecución?

La normativa estatal, el código técnico de la edificación, obliga en viviendas de nueva construcción y en intervenciones en los edificios existentes, a realizar medidas de protección contra la humedad según la presencia de agua en el terreno. En general, es la solución más recomendable siempre, pero especialmente en las siguientes situaciones:

• Viviendas en zonas con alto nivel de humedad del terreno.
• Viviendas en sótanos o semi sótanos.
• Viviendas construidas sobre terrenos con riesgo de radón.

Efectividad del forjado sanitario contra las humedades:

Es una herramienta muy eficaz para prevenir las humedades por capilaridad, que son el tipo más común de humedades en las viviendas. Sin embargo, es importante destacar que no es una solución mágica. Para que sea realmente efectivo, el forjado sanitario debe estar bien diseñado y construido, tener una ventilación cruzada de esa cámara de aire y debe combinarse con otras medidas de prevención, como la impermeabilización de los cimientos y la correcta ventilación de la vivienda.

Tipos de forjado sanitario según su construcción:

Existen diferentes tipos de forjado sanitario, que se clasifican según su forma de construcción:

• Forjado con viguetas: Este tipo de forjado se construye con viguetas de hormigón armado o pretensado, sobre las que se apoya una capa de hormigón.
• Forjado con placas alveolares: Este tipo de forjado se construye con placas alveolares de hormigón armado o pretensado, que se colocan sobre viguetas de apoyo.
• Forjado con casetones perdidos: Este tipo de forjado se construye con casetones de polipropileno machihembrados en forma de cúpula. El sistema más conocido es el forjado caviti. Este sistema permite un ahorro de mano de obra y materiales, además de que es posible realizar forjados ventilados en menor altura, perfecto para rehabilitación de viviendas antiguas.

Precios del forjado sanitario:

El precio de varía en función de su tipología, la superficie de la vivienda y los materiales utilizados. En general, se puede estimar un precio de entre 50 y 100 euros por metro cuadrado. El precio más económico es el del forjado sanitario tipo caviti, pero para realizarlo debemos tener una base compactada y nivelada. Cuando eso no es posible por la presencia de agua en el terreno o por el desnivel, tendremos que construir el forjado de viguetas de hormigón tradicional.

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¡Juntos podemos construir un hogar más saludable y seguro!